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Exploitation viticole Taluyers en AOP

600 m² - 360 000 € **

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Description de la Maison en vente

EXCLUSIVITÉ. Exploitation viticole au coeur des monts du lyonnais en secteur AOP: Ensemble de bâtiments comprenant un cuvage, un hangar agricole et un magasin de vente. - Le HANGAR AGRICOLE a été édifié en deux temps. La surface totale est de 370 m² au sol. Construction en parpaings sous charpente bois et couverture type bacs aciers. Une première partie (1982) d'environ 190 m² accolée au magasin de vente, est composée d'un espace stockage (130 m²), de 2 chambres froides de 110 m3 et 60 m3, d'une chambre chaude et d'une plus petite chambre froide. La seconde partie (1986) d'environ 180 m², est accolée au 1er bâtiment et communique avec ce dernier. Il est composé de 2 espaces stockages et d'une partie administrative (bureau, cuisine, accueil des vendangeurs). - Le CUVAGE Construction en 1999, en briques sous charpente bois et couverture type bacs acier. Isolation sous toiture. Surface d'environ 220 m². 60 m² de CAVES MATERIEL: 3 cuves de vinification, 1 cuve de stockage, 1 pressoir, etc... - Le MAGASIN DE VENTE Surface d'environ 38 m² construit en 1998. Construction en briques sous charpente bois et couverture tuiles. - Les TERRAINS Côté vignes (située en AOP) et vergers à exploiter: - 1 parcelle de chardonnay blanc pour 77 ares - 2 parcelles de gamay rouge pour 85 ares - 1 parcelle nue pour 66 ares - parcelles de vergers pour 51 ares Cet exploitation pourrait très bien accueillir plusieurs activités agricoles (culture fruitière, maraîchage, viticulture, paysagiste...) pour de jeunes entrepreneurs agricoles qui voudraient commencer leur activité. Il est également possible de construire ou d'aménager sa résidence principale dans le cadre d'une reprise d'activité agricole. Quelques travaux sont à prévoir (électricité refaite) Le prix de vente est fixé à 360 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Cédric FAVRE, Agent Commercial. Vous pouvez nous contacter ou venir nous rencontrer dans l'une de nos 2 agences: GUY HOQUET SOUCIEU-EN-JARREST, 10 place du 11 novembre, 04.78.42.02.86, soucieu@guyhoquet.com. Expert Immobilier certifié en valeur Vénale. GUY HOQUET CHAPONOST, 5 rue René Chapard, 04.78.44.63.75, chaponost@guyhoquet.com.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1207

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69440

Prix

360000 EUR

Nombre pièces

15

Surface

600 m2

Surface terrain

2177 m2

Référence Affaire

1207

Forme Mandat

Vente

N° Mandat

1207

Titre Fiche Vitrine

EXPLOITATION VITICOLE à Taluyers

Texte Fiche Vitrine

Exploitation viticole en secteur AOP :Ensemble de bâtiments comprenant un cuvage de 220 m² + caves et matériel (cuves, pressoir, etc..), un hangar agricole de 370 m² avec entrepôts, stockage, chambres froides, chambre chaude, espace bureau, cuisine...,un magasin de vente et parcelles de vignes et de vergers.

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Taluyers

Taluyers en quelques chiffres

Taluyers, ville du Rhône, est une commune tranquille, située à 12,05 km d'Oullins, à 18,5 km de Vénissieux et à 18,63 km de Lyon. Elle est limitrophe de Montagny, Saint-Laurent-d'Agny, Chassagny, Vourles et Orliénas.

S'étendant sur 8,2 km², cette commune agricole dispose de très nombreux espaces végétalisés. L'ambiance y est plutôt paisible même si la ville est dotée d'un large choix de commerces.

Taluyers et le logement

À Taluyers, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (79 %). Les appartements représentent donc 21 % des habitations. On y trouve 77 % de propriétaires et 23 % de locataires. On ne dénombre que 2 % d'HLM.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (15 %) est plus faible que celle du département (20 %). Au contraire, le taux foncier (17 %) est, lui, supérieur à celui du Rhône qui est de 11 %.

Taluyers et ses habitants

Avec ses 2 294 habitants, Taluyers est une commune relativement jeune affichant un âge moyen de 40 ans. Les foyers sont surtout composés de couples sans enfant (presque 46 % des foyers). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 69 % des actifs.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Taluyers.

  • Densité de population :

    280 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 290 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 630 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    760 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST

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