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Bel appartement 3 pièces Taluyers (69440)

64.37 m² - 226 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF. Dans résidence récente, T3 de 64 m² au premier étage avec ascenseur vendu loué. Vous trouverez une pièce de vie de plus de 28m² avec terrasse de 6m², deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Belles prestations intérieures, baies vitrées alu, double vitrage argon, volets roulants électriques, chauffage à inertie. Local à vélo, place de Parking dans résidence fermée. Syndic professionnel. Charges annuelles de 600€. Copropriété de 6 lots. Le prix de vente est fixé à 226 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Cédric FAVRE, Agent Commercial. Vous pouvez nous contacter ou venir nous rencontrer dans l'une de nos 2 agences: GUY HOQUET SOUCIEU-EN-JARREST, 10 place du 11 novembre, 04.78.42.02.86, soucieu@guyhoquet.com. Expert Immobilier certifié en valeur Vénale. GUY HOQUET CHAPONOST, 5 rue René Chapard, 04.78.44.63.75, chaponost@guyhoquet.com.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1124

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69440

Exposition

Sud

Etage

1

Nombre étages

2

Prix

226000 EUR

Charges copropriété

50 EUR / mois

Taxe Foncière

650 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

9

Dont lots d'habitation

6

Charges annuelles (ALUR)

600 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Clair

Oui

Neuf - Ancien

Neuf

Etat général

Bon Etat

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

64.37 m2

Surface séjour

28 m2

Surface terrasse

6 m2

Ascenseur

Oui

Nombre balcons

1

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Référence Affaire

1124

N° Mandat

1124

Forme Mandat

Vente

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

231 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine

Résidence récente avec ascenseur

Texte Fiche Vitrine

Appartement T3 de 64 m² au 1er étage, vendu loué. Il se compose d'une pièce de vie avec terrasse, 2 chambres, une SDB et un WC séparé. Belles prestations intérieures, chauffage à inertie. Local à vélo, place de parking sécurisée. IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF.

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Taluyers

Taluyers en quelques chiffres

Taluyers, ville du Rhône, est une commune tranquille, située à 12,05 km d'Oullins, à 18,5 km de Vénissieux et à 18,63 km de Lyon. Elle est limitrophe de Montagny, Saint-Laurent-d'Agny, Chassagny, Vourles et Orliénas.

S'étendant sur 8,2 km², cette commune agricole dispose de très nombreux espaces végétalisés. L'ambiance y est plutôt paisible même si la ville est dotée d'un large choix de commerces.

Taluyers et le logement

À Taluyers, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (79 %). Les appartements représentent donc 21 % des habitations. On y trouve 77 % de propriétaires et 23 % de locataires. On ne dénombre que 2 % d'HLM.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (15 %) est plus faible que celle du département (20 %). Au contraire, le taux foncier (17 %) est, lui, supérieur à celui du Rhône qui est de 11 %.

Taluyers et ses habitants

Avec ses 2 294 habitants, Taluyers est une commune relativement jeune affichant un âge moyen de 40 ans. Les foyers sont surtout composés de couples sans enfant (presque 46 % des foyers). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 69 % des actifs.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Taluyers.

  • Densité de population :

    280 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 290 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 630 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    760 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST

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    Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST
    10 Place du 11 Novembre 1918
    69510 Soucieu-en-jarrest

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