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Maison Taluyers 6 pièces 187 m² avec véranda terrain et piscine

187 m² - 549 000 € **

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187 m² - 549 000 € **

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Description de la Maison en vente

Exclusivité. Venez découvrir cette grande maison de 187 m² sur un terrain de 1412 m² avec piscine et une magnifique vue sur les monts du lyonnais, située proche du centre de TALUYERS (69440) à 2 pas des écoles, des cars et de toutes les commodités. Vous trouverez 6 pièces réparties de la façon suivante: De plain pied, un salon-séjour de 40 m² avec sa cheminée, une cuisine équipée indépendante , 2 chambres, 1 cellier, une salle d'eau avec douche italienne et 1 WC séparé. A l'étage, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain et 1 WC séparé. De plain pied, vous profiterez également d'une belle véranda de 20 m² et au sous-sol (49 m²), une salle de jeu, une cave et un grand garage double de 55 m². A voir absolument !!! Cédric FAVRE, Agent Commercial. Le prix de vente est fixé à 549 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez nous contacter ou venir nous rencontrer dans l'une de nos 2 agences: GUY HOQUET SOUCIEU-EN-JARREST, 10 place du 11 novembre, 04.78.42.02.86, soucieu@guyhoquet.com. Expert Immobilier certifié en valeur Vénale. GUY HOQUET CHAPONOST, 5 rue René Chapard, 04.78.44.63.75, chaponost@guyhoquet.com.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1131

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69440

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

3 min

Accès Crèche

3 min

Type Ecole

maternelle primaire

Prix

549000 EUR

Taxe Foncière

1200 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Exposition Séjour

OUEST - NORD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1978

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Très bon

Construction

Béton

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Aluminium

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

187 m2

Surface terrain

1412 m2

Surface Véranda

22 m2

Surface Sous-Sol

50 m2

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Double

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Véranda

Oui

Puits

Non

Bâtiment à démolir

Non

Référence Affaire

1131

N° Mandat

1131

Forme Mandat

Vente

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

177 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

38 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine

Magnifique vue sur les monts du Lyonnais

Texte Fiche Vitrine

Grande maison de 187 m² sur un terrain de 1412 m² avec piscine.Au RDC,salon-séjour de 40 m² avec cheminée, cuisine équipée indépendante , 2 chambres, cellier, SDE, WC. A l'étage, 2 chambres dont une avec balcon, SDB et WC.Belle véranda de 20 m². Au sous-sol (49 m²):salle de jeu,cave et garage double de 55 m².

Etat général

Bon - Favorable

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Taluyers

Taluyers en quelques chiffres

Taluyers, ville du Rhône, est une commune tranquille, située à 12,05 km d'Oullins, à 18,5 km de Vénissieux et à 18,63 km de Lyon. Elle est limitrophe de Montagny, Saint-Laurent-d'Agny, Chassagny, Vourles et Orliénas.

S'étendant sur 8,2 km², cette commune agricole dispose de très nombreux espaces végétalisés. L'ambiance y est plutôt paisible même si la ville est dotée d'un large choix de commerces.

Taluyers et le logement

À Taluyers, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (79 %). Les appartements représentent donc 21 % des habitations. On y trouve 77 % de propriétaires et 23 % de locataires. On ne dénombre que 2 % d'HLM.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (15 %) est plus faible que celle du département (20 %). Au contraire, le taux foncier (17 %) est, lui, supérieur à celui du Rhône qui est de 11 %.

Taluyers et ses habitants

Avec ses 2 294 habitants, Taluyers est une commune relativement jeune affichant un âge moyen de 40 ans. Les foyers sont surtout composés de couples sans enfant (presque 46 % des foyers). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 69 % des actifs.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Taluyers.

  • Densité de population :

    280 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 290 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 630 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    760 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST

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    10 Place du 11 Novembre 1918
    69510 Soucieu-en-jarrest

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