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Maison d'environ 90 m² à vendre à IRIGNY (69540).

90 m² - 370 000 € **

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Description de la Maison en vente

Idéalement située à IRIGNY Le Haut, à proximité de toutes les commodités et au calme, maison ancienne, rénovée en 2005 et surélevée en 2014, de 90 m² environ. Elle se compose au rez de chaussée d'un espace de vie lumineux (triple exposition) avec une cuisine équipée; cellier, salle d'eau et WC séparé. A l'étage, vous trouverez un open space (espace bureau pouvant être fermé), 2 chambres, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. La parcelle de terrain de 272 m², tout comme la maison, sont parfaitement entretenues. Grande terrasse carrelée. Abri de jardin. Toiture refaite en 2014. 2 systèmes de chauffage : une climatisation réversible, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz de ville. Diagnostics impeccables! Le prix est fixé à 370 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez Daniel MERLE au 06.98.78.04.05.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1067

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69540

Ville

irigny

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

370000 EUR

Taxe Foncière

354 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

OUEST - NORD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Pas de conduit

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2005.2014

Couverture

Tuiles

Etat couverture

neuf

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

90 m2

Surface séjour

40 m2

Surface terrain

272 m2

Nombre de terrasses

1

Climatisation

Oui

Référence Affaire

1067

N° Mandat

1067

Forme Mandat

Vente

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

111 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

26 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine

Irigny Le HAUT, maison

Texte Fiche Vitrine

A prox du centre,au calme, maison ancienne, rénovée en 2005 et surélevée en 2014, de 90 m² env. Au RDC, espace de vie lumineux avec cuisine équipée; cellier, SDE , WC. A l'étage, open space (espace bureau), 2 chambres, un dressing, une SDB et un WC. Terrain de 272 m².Grande terrasse.Abri de jardin.

Etat général

Bon - Favorable

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Irigny

Irigny en quelques chiffres

Irigny, ville du département du Rhône, est une commune paisible, située à 4,62 km d'Oullins, à 7,78 km de Vénissieux et à 10,59 km de Lyon. Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 8,8 km² dispose de multiples espaces verts. L'ambiance y est tranquille en raison d'un nombre restreint de commerces.

Elle est entourée par Vernaison, Saint-Genis-Laval, Feyzin, Pierre-Bénite, Solaize, Charly et Saint-Fons.

Les habitants d'Irigny

Avec sa population de 8 250 habitants, Irigny est une commune assez jeune qui se caractérise par une moyenne d'âge de 39 ans. Elle est principalement constituée de couples sans enfant et de familles avec un ou deux enfants (44 % chacun). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié des actifs.

Le logement à Irigny

À Irigny, l'immobilier est en majorité composé de maisons individuelles (57 %). Les appartements représentent donc 43 % des logements. Les propriétaires constituent 63 % de la population et les locataires, 37 %. Parmi les habitations de la ville, 19 % sont des HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 16 %, elle est donc légèrement inférieure à celle du département qui s'élève à 20 %. En revanche, l'impôt foncier (16 %) est, lui, plus élevé que celui du Rhône (11 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Irigny.

  • Densité de population :

    930 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 250 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 060 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1650 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST

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