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Maison de 2013 à Taluyers 4 pièces 97 m2

97 m² - 335 000 € **

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Description de la Maison en vente

Exclusivité. Proche du centre de Taluyers, belle maison récente mitoyenne d'un côté, construite en 2013, sur 228 m² de terrain. Au rez de chaussée, elle est composée d'un grand espace de vie lumineux ouvert avec cuisine équipée, donnant sur le jardin exposé sud avec terrasse, d'un dégagement à l'entrée avec WC et placard. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un coin bureau et une salle de bain avec baignoire et douche. Les plus: grand garage de 30m², chauffage au sol et climatisation réversible sur les 2 niveaux. Diagnostics en cours. Cédric FAVRE, Agent Commercial. Le prix de vente est fixé à 335 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez nous contacter ou venir nous rencontrer dans l'une de nos 2 agences: GUY HOQUET SOUCIEU-EN-JARREST, 10 place du 11 novembre, 04.78.42.02.86, soucieu@guyhoquet.com. Expert Immobilier certifié en valeur Vénale. GUY HOQUET CHAPONOST, 5 rue René Chapard, 04.78.44.63.75, chaponost@guyhoquet.com.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1116

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69440

Prix

335000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Très bon

Construction

Parpaing

Style

Contemporain

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

97 m2

Surface séjour

49.72 m2

Surface terrain

228 m2

Nombre de terrasses

1

Climatisation

Oui

Référence Affaire

1116

N° Mandat

1116

Forme Mandat

Vente

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

224 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine

Maison 4 pièces de 2013 - proche du centre

Texte Fiche Vitrine

Belle villa mitoyenne par un côté, de 97 m² sur terrain de 228 m² exposé Sud. Au RDC, un dégagement avec WC et placard, un espace de vie ouvert avec cuisine équipée, donnant sur le jardin. A l'étage, 3 chambres, un coin bureau et une SDB avec baignoire et douche. Garage de 30m². Terrain de 228 m².

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Taluyers

Taluyers en quelques chiffres

Taluyers, ville du Rhône, est une commune tranquille, située à 12,05 km d'Oullins, à 18,5 km de Vénissieux et à 18,63 km de Lyon. Elle est limitrophe de Montagny, Saint-Laurent-d'Agny, Chassagny, Vourles et Orliénas.

S'étendant sur 8,2 km², cette commune agricole dispose de très nombreux espaces végétalisés. L'ambiance y est plutôt paisible même si la ville est dotée d'un large choix de commerces.

Taluyers et le logement

À Taluyers, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (79 %). Les appartements représentent donc 21 % des habitations. On y trouve 77 % de propriétaires et 23 % de locataires. On ne dénombre que 2 % d'HLM.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (15 %) est plus faible que celle du département (20 %). Au contraire, le taux foncier (17 %) est, lui, supérieur à celui du Rhône qui est de 11 %.

Taluyers et ses habitants

Avec ses 2 294 habitants, Taluyers est une commune relativement jeune affichant un âge moyen de 40 ans. Les foyers sont surtout composés de couples sans enfant (presque 46 % des foyers). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 69 % des actifs.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Taluyers.

  • Densité de population :

    280 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 290 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 630 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    760 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST

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